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四家大学同时入场是什么概念……
意思说他们这些开发商如果给宁理工,宁航同样的条件,那还要保持自己的利润最少也得是五,六万亩地的超大开发。可是这么多大的规模的开发确实超出他们这些地产商的能力之外了!
超过五万亩的开发,加上大学,公共设施那很可能直接上十万!
不说其他的,仅仅这么大规模的开发需要的现金流对他们这些公司来说也是噩梦。更大的噩梦是,超大规模的开发单靠宁城本地完全不可能消化。
纵然说这边的房子容积率普遍很低,超过五万亩也有几千万个平方,去掉商业建筑等,再加上小区高档一些,以洋房,别墅为主,人均面积也更大一些,也需要几十万的高收入人口填进来。
问题宁城一共也不过六,七百万人口!
高收入的那就更低了……
问题是这边凭什么把宁城所有高收入的人都吸引过来?
李同义已经可以预见到一个情况,那就是整个宁城的房价都会因为这个庞大的项目被砸下去,对很多在宁城混的地产商来说,把宁城房价砸下去简直是挖自己的根基,但是对杨帆完全有这个动机……
房价低对启航来说没有任何的坏处,因为他们又不搞房地产,而且这可以提高启航对人才的竞争力。
想着,李同义无奈的问道,“你不会是想要砸厂子的吧?”
杨帆耸了耸肩,嘲讽地说道,“启航现在手持的物业也很多,房价掉了对启航有什么好处?”
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