数人都想不通这个道理，童彤却能站在更高的角度解释说明这个问题：“外地的情况我不好评论，但是帝都的城市化进程才刚开始，会强烈吸引五湖四海的人进城谋生。这些人并不是廉价劳动力，也有社会各行各业的精英人士，他们都要住的地方，都想在帝都扎根，就需要买房子或租房子。而帝都本土的百姓原来的居住条件都不太好，老四合院和简易楼你们都知道，比不了新建的商品房，大家的收入逐年增长，生活品质的提升就迫在眉睫了。二手房交易的活跃，租赁市场价格的不断攀升，都将成为常态。”

“的确呢，越来越多人来帝都谋生，房子确实要多建一些。可这也没法证明二手房能卖高价，毕竟旧货凭啥比新房贵呢？”王宣继续提问。

“商品房看品质也看地段，二手房的升值空间看地段和稀缺性。最近我跟着段老板他们听了不少专家的论证和报告，多少能领悟一些道理。”童彤谦虚了一句，又说道，“比如四合院吧，这种房子就属于稀缺产品，原本都在二环内才有，随着二环内建设公共建筑越来越多，拆掉了许多旧宅子，保留的这些老民宅就会变得稀少。但是价值却会不断提升，你再找人来看看如今咱这院子，恐怕估价可以比去年翻一倍。”

“那普通的商品房呢，七八十年代也陆续建设了不少家属楼呢，老帝都百姓好多都是工作单位给分配了住房。”房苓也有些困惑，四合院的价值提升她是相信的，可是普通二手房不可能再卖那么贵吧？

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